매매가는 보합세를 보일 것이란 의견이 많았지만 임대료는 하락할 것이라는 전망이 다수였다. 세부적으로 서울지역 임대료가 하락할 
것이란 전망이 60.8%로 경기도(55.6%)보다 높았다. 보고서는 “코로나 영향이 상대적으로 임대료 <a 
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향을 미치는 모습을 보이고 있다”며 “내년에도 임대 여건 악화에 따른 상가 투자 위험은 지속될 것”이라고 내다봤다.

"상가 호텔 '흐림', 물류·데이터센터 '맑음'"
이번에는 상업용 부동산 전문가 175명을 대상으로 설문조사를 했다. 응답자의 67.4%는 올해 시장 상황을 ‘후퇴기’와 <a 
href="https://www.24gonggam.co.kr/bbs/content.php?co_id=1sub02" target="_blank">포장이사비교견적</a>‘침체기’로 평가했
다. 특히 침체기라는 평가가 지난해는 17.5%였지만 올해는 21.1%를 기록해 시장 상황에 대한 <a href="https://gaek5346.tumblr.com" 
target="_blank">리그앙중계</a> 부정적 평가가 많았다. 내년 시장 여건에 대해서는 올해와 비슷할 것이라는 전망이 지난해보다 줄었
고 악화할 것이라는 전망은 늘었다. 악화하거나 크게 악화할 것이라는 전망이 종전 31.3%에서 35.4%로 증가했다.

세부적으로 전문가들은 내년도 투자 여건이 좋을 것으로 보이는 시장으로 물류센터, 데이터센터 등을 꼽았다. 반면, <a 
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로 여건이 가장 나쁠 것으로 보이는 자산으로 선정했다. 정부의 시장 활성화 방안 등으로 주목 받고 있는 공모형 부동산 간접투자시장
의 경우 대다수 전문가가 내년 시장이 현 수준을 유지하거나 성장할 것으로 전망했고 공모 펀드 시장보다 공모 리츠 시장 확장 가능성
이 더 높을 것으로 판단했다.